沈阳楼市迎来大爆发 沈北再度“抢跑”

行业资讯腾讯大辽网2020-03-12 12:40

初春的美景,已经唤醒了城市的生机!蛰伏已久的沈阳楼市也于这美好的3月迎来的了“大爆发”。

土拍势头高歌猛进 楼市进入“燃起”态势

地价决定房价,从土地拍卖看楼市行情已经是楼市不争的事实,自2月20日恢复土拍以来,那些坊间预估的“凉凉”情况不攻自破,土拍势头十分猛进:

2月21日,中南以5400元/建筑平米摘得北四台子村二期-1地块,另需为政府无偿配建16400平方米政府人才住房,该项目将来的市场销售均价将会达到12000元/㎡。如果在引入学区配套,房价将直破单价15000元;

2月21日,沈阳龙湖以楼面价9050摘得铁西老城建业路南地块,加之所竞3500平米的教育配建,高层房价将达22000元/㎡上下;

2月21日,亿茂以10600元/建筑平米的价格,竞得位于铁西区富工一街3号地块,同样附加3500㎡的教育配建,将来售价同样直逼22000元/㎡;

3月10日,华润置地以7000元/建筑平方米,总价20.19亿元,地块范围内产权无偿移交政府租赁住房66000㎡将该宗地块收入囊中,从并配建学校的要求来看,其真实地价将远超10000+/建筑平方米;

从这些土拍盛况,我们可以十分清晰的看到,沈阳楼市在经历了“寒冬”后,已经初显“燃起”态势,正在一步步向美好迈进。

沈北销量领跑 近百地块入市 潜力不容小觑

数据往往是最好的证明,从数据我们一方面可以看到区域的当下的境况,另一方面,我们也可以预判区域板块是否具有升值潜力,生活潜力。

从板块销量来看,据新峰数据统计,2020年1-2月商品住宅销量区域排名来看,沈北以再次荣登榜首,并且与2019年同期相比有大幅度提升。

在供求关系方面,我们可以从下方的柱状图清晰的看到,无论是供求面积还是成交面积沈北都是遥遥领先的。

从土地供应方面来看,据瑞达思数据统计2020年1-2月经营性土地供求分布中看出,沈北体量最大,而且据最新消息显示,沈北今年全年将重点推出90个、约合1万亩的“标准地块”,其中工业地块44个、商业地块24个、居住地块22个。

大量的土地供应,一方面可以催生沈北的业态更加完善,另一方面对品牌房企也产生了巨大的吸引力,为高品质的人居升级需求奠定了深厚的基础。

而且据悉,沈北今年将进一步明确产业对标区域,促进靶向招商。围绕食品医药、装备制造和现代服务产业细分24个子产业链,逐一对应到三个产业办的24个招商部门,重点聚焦世界500强、中国500强、民营500强、跨国集团、“隐形冠军”“独角兽”“瞪羚”等集合,锁定重点区域、重点企业、重点项目,开展“一对一、点对点”靶向招商,着力引进产业链关键环节的重大项目。

在原有优质资源基础上,沈北可谓是再次跨步向前,由此可见,在楼市整个的复苏进程中,沈北依然是“最亮的仔”,依然走在领衔的康庄大道上。

中金·时代启城沈北连落三子 塑百万方全龄生活城

物尽其用,物尽所值;集万千宠爱于一身的沈北凭借其强大的吸附力,使更多品牌房企纷纷“抢滩”于此,就在3月12日,于去年在沈北连下三子的中金,正式为项目命名——“中金·时代启城”。

据了解,中金本次的项目采用多盘联动的形式,细分产品和人群定位,集合了府之雍容、城之综合、悦之精致三大系列产品的特色,沿沈北路3公里斥资近百亿元,打造三代幸福人居典范之城。

中金·时代启城,毗邻沈北新区行政审批中心、沈北新区档案馆,新政务中心带动区域价值腾飞;配套6万平千禧城市公园,营造公园里温馨的家;独家引入日系养老服务专家,建设2.4万平花园洋房,打造沈城高端颐养中心和老年大学,向业主输出上门居家养老服务;增设辽宁中医悦禾医院沈北分院,设立业主健康管理中心,中西医结合,省级专家团队提纲私人健康顾问,为业主的健康保驾护航;七星大街,与水立方设计团队澳洲PTW百年名企,联袂打造国际范儿“嘻街”特色情景商业,招商引入知名品牌餐饮,点亮沈北夜经济生活圈;五星级凯莱度假酒店、5A级写字间,商务领航区域发展;尊享双优公立学府与双五星幼儿园,名校步行可达;国际五大行标杆物管基因,道恩物业为中金系列地产加持,中金·时代启城,匠心筑造建筑面积约80-160㎡花园洋房,为沈阳开启了稀缺的纯正美学洋楼时代。

创新,为城市带来更多可能。中金·时代启城的盛大启幕,为整个沈北再添福祉,迅速推进了整个沈北高端人居品质的升级,赋能城市、赋能区域、赋能未来,使沈北成为了当之无愧的宜居大城。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论